Vermietbedingungen
1. Der Mietvertrag wird im Namen und Rechnung der Ferienvermietung Thomas Wandschneider abgeschlossen. Der Vertrag beginnt dann zu laufen, wenn eine Anzahlung oder der Gesamtbetrag gezahlt wurde. Der Anspruch für die Nutzung des gebuchten Mietobjekt besteht aber erst nach Zahlung des Gesamtbeitrages.
2. Der Mietvertrag wird für die Nutzung der Unterkunft des gebuchten Objektes abgeschlossen, der Anreise- und Abreisetag wird zusammen als ein Tag berechnet. Die Pauschale für die Endreinigung ist im Endpreis enthalten, ebenso die Nutzung des Internetanschlusses und des WLANs. Vor Mietbeginn ist der Gesamtmietpreis inklusive der gebuchten Nebenleistungen zu zahlen.
3. Der Mietvertrag gilt für eine Nutzung durch die in der Buchung angegebene Anzahl von Personen, Tieren und die ggf. gebuchten Sonderleistungen. Pro gebuchte Person wird ein Wäsche-Paket vor Ort zur Verfügung gestellt. Die Energiekosten sind im Mietpreis nicht enthalten ( Strom, Wasser, Gas, Pellets oder Kaminholz). Die Abrechnungspreise der Energiekosten finden Sie auf dem Einzugsprotokoll. Hier werden auch die Anfangsstände notiert. Diese werden nach Verbrauch dann abgerechnet. Bei längeren Buchungen kann eine Energievorauszahlung und Zwischenabrechnung verlangt werden.
4. Das Vermietungsobjekt wird in sauberem Zustand mit den in der Inventarliste aufgeführten Gegenständen übergeben. Falls die in der Inventarliste aufgeführten Gegenstände nicht vorhanden oder beschädigt sind, hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich (Tag der Schlüsselübergabe) Mitteilung zu machen.
5. Wird der Mietvertrag bis zu vier Monate vor Mietbeginn gekündigt, werden 50% Stornogebühr berechnet. Wird der Mietvertrag bis zu drei Monate vor Mietbeginn gekündigt, werden 70% Stornogebühr berechnet. Bei Kündigungen, die ab dem 89. Tag vor Mietbeginn erfolgen, werden nur 6,50 € pro Tag für die nicht verbrauchten Nebenkosten und die Servicepauschale (Endreinigung) zurückerstattet. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Wir haben hier einen günstigen Versicherungspartner Travel Secure der Würzburger Versicherung. Dieser bietet Ihnen auch Versicherungsschutz für die Pandemie Covid an. Der Vermieter kann bei Veräußerung oder Verkauf vom Vertrag zurücktreten und zahlt die Anzahlung zurück + 1 % p.a. Zinsen für die Anzahlungssumme.
6. Vor Bezug des Objektes leistet der Mieter eine Kaution in Höhe von 300,00 Euro (bei Ferienanlage Costa Blanca oder Ferienanlage Residencia Thomas 900,00 €) in bar bei Schlüsselübergabe. Die Kaution wird bei mutwilligen Beschädigungen oder grober (außergewöhnlicher) Abnutzung einbehalten und mit dem Schaden verrechnet. Für darüber hinaus gehende Beschädigungen, Verluste haftet ebenfalls der Mieter. Bei Ein- und Auszug wird jeweils ein Übergabeprotokoll erstellt.
7. Der Mieter verpflichtet sich die Zugangsdaten des WLAN nicht an Dritte weiterzugeben. Wir behalten uns das Recht vor, bestimmte Seiten und/oder Dienste zu sperren. Sie haben einen direkten Zugang zum Internet. Bitte achten Sie darauf, dass Sie Ihre Endgeräte vorm Zugriff von Dritten, Schadsoftware oder Viren schützen.
8. Alle unsere Häuser/Appartements sind Nichtraucher Objekte! Das Wetter in Spanien gibt Ihnen ganzjährig die Möglichkeit auf der Terrasse zu rauchen. Auflagen, Kissen, Maschinen und sonstige Ausstattung sind nach Gebrauch wieder ins Haus zu räumen.
9. Sollte der Mieter während der Mietzeit Mietgegenstände beschädigen oder Schäden an Installationen und Einrichtungen feststellen, so ist unverzüglich dem Eigentümer dieses mitzuteilen, damit es kurzfristig behoben werden kann und ggf. Folgeschäden vermieden werden.
10. Der Mieter übernimmt während der Mietdauer die Pflichten gegenüber den Versicherungen, d.h. er muss während der Abwesenheit alle Türen, Fenster und Gitter abgeschlossen halten, Wasser und elektrische Geräten abschalten. Wasserhähne sollten auch geschlossen werden. Im Falle eines Einbruchdiebstahls ist Eigentum bzw. Reisegepäck des Mieters nicht mitversichert. Der Mieter ist gehalten eine Reisegepäckversicherung abzuschließen. Der Mieter haftet für Unfälle jeglicher Art im Haus, auf dem Grundstück und in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen in vollem Umfang.
11. Der Mieter haftet für alle, die im Mietvertrag aufgeführten Personen und eventuell dritten Personen (persönlichen Besuchern), die sich im Objekt aufhalten, gesamtschuldnerisch.
12. Wenn Sie Ihre lieben Haustiere (z.B. Hunde, Katzen) mitgebracht haben, haften sie auch für alle Schäden der Tiere gesamtschuldnerisch. Bitte achten Sie darauf, dass die Tiere ihre Toilette nicht im Haus oder auf dem Grundstück erledigen. Sollte bei Auszug das Grundstück verschmutzt sein, wird eine Reinigungspauschale in Rechnung gestellt. Die Tiere dürfen aus hygienischen Gründen auf keinen Fall die Poolanlage und den Whirlpool nutzen. Für Schäden, die von den Tieren verursacht werden, z. B. an Türen und Betten, Sofas usw. haftet der Mieter auch. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr Tier auch bei Ihrer Abwesenheit sich wohlfühlt und nicht durch häufiges Bellen andere Urlauber stört oder Schäden verursacht.
13. Das Mietobjekt ist am Tag der Anreise normalerweise ab 16:00 Uhr bezugsfertig. Am Abreisetag ist das Objekt zwischen 8:00 Uhr und 10:00 Uhr zu räumen. Abweichende Regelungen sind nach Absprache mit schriftlicher Genehmigung möglich. Es können zusätzliche Gebühren entstehen. Sollten Sie später oder früher An- oder Abreisen, kann das Gepäck versorgt werden. Unser Anreise Service ist von 08:00 bis 20:00 Uhr verfügbar. Sollten Sie später anreisen, so teilen Sie uns bitte ihre Anreisezeit und ggf. die Flugdaten frühzeitig mit.
14. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt im besenreinen Zustand am Abreisetag zu übergeben, dabei ist besonders auf den Außengrill, Küchengeräte, Toiletten, Müllentsorgung und bei Kindern und Behinderten auf Matratzen zu achten.
15. Diese Mietbedingungen, einschließlich unserer AGB und der aktuellen Preisliste, werden vom Mieter mit Abschluss der Bestellung/Buchung oder Einsendung des Mietvertrages beziehungsweise Anzahlung/Zahlung anerkannt.
16. Bei Streitigkeiten unterwerfen sich alle Parteien den spanischen Gesetzen. Als Gerichtsstand wird Denia (Alicante) vereinbart.
17. Sollten einzelne Bestimmungen diese Bedingungen oder Bestimmungen, die im Zusammenhang mit dem Ferienhausaufenthalt unwirksam sein oder werden, so berührt dieses die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Parteien verpflichten sich, unwirksame Bestimmungen durch neue Bestimmungen zu ersetzen, die der in den unwirksamen Bestimmungen enthaltenen Regelungen in rechtlich zulässiger Weise gerecht werden. Entsprechendes gilt für im Vertrag enthaltene Regelungslücken. Zur Behebung der Lücke verpflichten sich die Parteien auf eine Art und Weise hinzuwirken, die dem am Nächsten kommt, was die Parteien nach dem Sinn und Zweck des Vertrages bestimmt hätten, wenn der Punkt von ihnen bedacht worden wäre.
Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die unter https://ec.europa.eu/consumers/odr verfügbar ist. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
